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一个欧洲身份项目，可能说停就停。对于已经投资的人、新准备申请的人，以及正在观望欧洲身份的家庭，这都是一个值得认真对待的信号。
*图源网络
11月5日，，匈牙利政府官方网站公布《2026 年有关公共安全及执法领域法律修订草案》（2026. évi … törvény egyes rendészeti tárgyú törvények módosításáról）。其中，涉及《2023 年第 XC 号关于第三国公民入境及居留一般规则的法律》的修订内容，提出终止现行访客投资者签证（GI）及访客投资者居留许可（GIRP）制度，并就现有申请及已获批身份作出过渡安排。
拟从2027年1月1日起终止访客投资者签证（GI）和访客投资者居留许可（GIRP）制度。
也就是我们通常所说的匈牙利25万欧元投资长居项目。
先强调一点：目前公布的仍然是法律修订草案，并非已经正式生效的法律。 2027年1月1日是拟定的实施日期，最终要以匈牙利国会通过并正式公布的法律为准。
但这次政策调整，已经释放出一个非常明确的信号：匈牙利投资长居项目的未来存在重大不确定性。
这件事，我们需要从四个方面来看。
匈牙利的访客投资者计划，是2024年7月正式推出的。
当时，匈牙利希望通过吸引外国投资，为本国经济和房地产市场引入资金。
其中最受中国申请人关注的，就是最低25万欧元购买符合条件的房地产基金份额，投资期限至少五年，符合条件后可以申请最长十年的访客投资者居留许可。
这个项目有几个明显优势
25万欧元起步，投资门槛相对明确。
获批后最长十年居留。
配偶及符合条件的子女可以随行。
持有人可以在匈牙利工作、经商。
相比需要长期居住的传统居留项目，居住安排相对灵活。
因此，项目推出后，吸引了不少希望获得欧洲长期居留身份的非欧盟家庭。
那么，为什么现在突然要取消？
这里需要结合匈牙利今年的政治变化来看。
2026年匈牙利经历了政府更替，新政府上台后，开始重新审视上一届政府推出的部分政策。此次提出的法律修订草案，不仅涉及访客投资者计划，也涉及外国投资监管等内容。
从草案的内容看，政府正在调整外国投资者进入匈牙利的管理规则，并重新审视原有投资居留制度。
当然，草案目前并没有充分披露取消项目的具体政策动机，我们不能简单把它归结为某一个原因。
但有一点值得关注
一个国家的投资移民政策，从来不只是投资门槛的问题，它还受到政府更替、经济环境和国家移民管理方向的影响。
这也是为什么，任何一个移民项目，都不能只看它今天能不能办，还要考虑未来政策可能发生的变化。
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这应该是目前匈牙利申请人最关心的问题。
按照现有草案，已经办理的客户并不是全部受到同样的影响。我们需要分情况来看。
第一类
已经递交GI签证申请，但还没有获批。
如果在2026年12月31日前完成正式申请并缴纳相应申请费用，即使后续审理尚未结束，原则上仍可以按照旧政策继续处理。
第二类
已经拿到GI签证，但还没有申请GIRP居留许可。
这类客户需要特别注意。
按照草案，2027年1月1日前已经签发且仍然有效的GI签证，在有效期内继续有效，符合过渡条件的申请人仍可以继续办理居留。
第三类
已经拿到十年GIRP居留卡的人。
这类客户不需要因为项目拟取消，就认为自己的居留身份马上失效。
按照草案，已经签发的居留许可，在原定有效期内继续有效。
但是，有一个变化必须重视：
过去最长十年居留，到期后还可以申请延期十年；而按照新草案，未来将不再允许续签。
这意味着，已经拿到十年身份的人，仍然可以按照现有许可合法居留，但十年之后的身份安排需要重新考虑。
第四类
已经投资，但还没有完成全部身份手续的人。
这类客户尤其要核查自己的投资状态、申请状态和实际递交时间。
不要认为钱已经投了，身份就一定有保障。项目投资完成与居留申请正式递交，是两个不同的法律环节。
另外，草案并没有免除申请人的原有投资义务。如果投资不再持续存在，且主管部门确认不符合适用的投资要求，居留许可仍可能被撤销。
因此，已经获批的客户不要擅自提前解除投资安排。
我认为，这部分是正在准备申请的客户最应该关注的。
按照目前草案，2026年12月31日是一个重要的政策节点。
有三个细节需要特别注意。
不是准备好材料就算递交。
草案明确提出，相关申请需要在2026年12月31日前完成申请费用缴纳，才能按照过渡条款认定为正式递交。所以，预约、准备材料、表达申请意向，都不能简单等同于正式递交。
已经拿到GI签证的人，还有后续办理机会。
在2027年1月1日前已经签发、仍然有效的GI签证，按照草案可以继续在有效期内使用，并按照过渡安排办理居留申请。
免签申请人的境内申请通道可能关闭。
这点非常重要。按照目前草案，享有欧盟免签待遇的第三国公民，2027年1月1日之后将不能再通过普通免签合法停留的方式，直接在匈牙利境内递交GIRP申请。所以，对中国申请人来说，不能只盯着年底这个日期，还必须考虑自己究竟处于GI签证申请阶段，还是已经具备境内递交居留申请的条件。
这里特别提醒：草案尚未正式生效，具体操作应以最终法律和移民主管部门的实施规定为准。
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如果最终按照草案执行，匈牙利投资长居将不再接受新的申请。
那么，对于已经拿到身份的人，重点是做好后续身份规划；对于还没有申请的人，就需要重新评估这个项目的长期价值。
我一直认为，移民规划不能只看一个项目的投资金额，更不能只看宣传中的十年居留。要看的是：
身份能给家庭带来什么实际权益？
是否适合全家人的教育、生活和事业安排？
是否有实际居住要求？
投资期限和资金退出机制是否清晰？
居留到期之后，有没有其他合法的身份延续路径？
尤其要注意，匈牙利访客投资者居留许可不等于匈牙利永久居留，更不等于欧盟公民身份。持有匈牙利居留，也不意味着可以在其他欧盟国家自由长期居住和工作。
这些区别，在办理之前就应该弄清楚。
欧洲身份项目不少，但各个国家的政策、投资方式、居住要求和续签条件差异很大。
如果匈牙利项目最终关闭，申请人当然可以考虑其他国家，但不能简单地认为另一个国家的项目就能完全替代匈牙利。
身份规划必须回到家庭自己的实际需求。
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这次匈牙利政策调整，让我再次想到一个问题：
很多人总觉得，身份可以等到需要的时候再办。可等到真正需要的时候，可能已经没有机会了。
过去几年，欧洲多个国家都调整过投资居留和入籍政策。
葡萄牙调整过黄金签证的投资方式，西班牙关闭了房地产黄金签证通道，现在匈牙利又提出终止访客投资者计划。
这些政策变化说明，移民项目不是永久存在的商业产品。
一个项目今天开放，不代表明年还在；今天符合申请条件，不代表未来政策不会收紧。
而且，政策关闭往往不是提前几年通知你，让你慢慢准备。等到正式公布消息时，留给申请人的时间可能已经非常有限。
当然，我并不是建议所有人都去办欧洲身份。
没有实际需求，没必要为了办身份而办身份。
但如果你的家庭已经有海外教育、资产配置、国际事业发展、养老生活或者未来居住安排，那么就应该提前研究身份方案。
不要等孩子要出国读书了，才开始考虑身份；不要等自己想去欧洲生活了，才发现合适的项目已经关闭；更不要等到政策窗口关上了，才想起当初其实有机会。
身份规划最重要的，不是追逐某一个热门项目，而是在合适的时间，为家庭保留更多选择。
匈牙利项目最终会不会取消，还要等待正式立法结果。
但这次事件至少提醒了我们：
欧洲身份的窗口，不会永远为你敞开。真正有需求的家庭，应该提前规划，而不是等到最后一刻才行动。
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